Nem nagyon mozog Pécs ingatlanpiaca, a vevők alapvetően a kis lakásokat keresik, hiszen elsődleges szemponttá vált, hogy fenn tudják tartani azokat. A bérletpiac is élénkült, ugyanakkor rendkívül sokan kínálnak kiadó lakást, így az árak itt is nyomottá váltak - írja a portfolio.hu.

Sokan próbálnak megszabadulni nagyobb ingatlanaiktól Pécsen, gyakran az idősebb korosztály, akik a magas rezsi miatt már képtelenek azok fenntartására. Ugyanakkor a vevők elsősorban 10-15 millió forint alatti áron keresnek lakásokat. Persze számukra is kínálnak nagy mennyiségben panellakásokat, melyek ára kisebb alapterület esetén négyzetméterenként 200 ezer forint környékén alakul, nagyobb alapterületnél viszont csak 150-170 ezer forint között mozognak az árak. Mindezen persze módosít a lakás állapota, illetve elhelyezkedése, így akár 120 ezer forintért is hozzájuthatunk panellakáshoz. Azzal ugyanakkor számolni kell, hogy a rezsiköltség nagyobb alapterület esetén a 80 ezer forintot is eléri.

A téglaépítésű lakásoknak 3 típusa fordul elő a városban, az egyik a nagypolgári belvárosi lakásokat jelenti, melyeket jellemzően egyedileg áraznak. A másik két kategóriába Uránváros és a Meszes házai tartoznak, melyek az 50-60-as években épültek, s most 7-10 millió forintért megvásárolhatjuk őket. Új építésű lakásból is bőven akad a piacon, ezek árai belvárosi elhelyezkedés esetén 300-400 ezer forint között alakulnak, míg külső részeken 250-280 ezer forintba kerülnek. Üres építési telekből is sokat találni, s olykor egy-egy panorámás telek esetében irreálisan magas árakon.

Az egyik helyi ingatlanközvetítő ügyvezetője rámutatott, hogy a gyér ingatlankereslet oka a város elszegényedése, valamint hogy a környéken kevés a munkahely. A más városból érkező, de Pécsett tanuló diákok zöme elhagyja a várost a tanulmányai befejeztével, sőt a helyi születésűek közül is sokan keresik máshol a boldogulást - tette hozzá.

Forrás: PécsiNapilap.hu - 2008. április 3.

A cikk eléréséhez kérem kattintson ide!